Slider
Slider
Inici » a-ultimesnoticies » El banc et va treure la clàusula sol a canvi de no reclamar? Europa diu que pots recuperar els diners
Slider

El banc et va treure la clàusula sol a canvi de no reclamar? Europa diu que pots recuperar els diners

ECONOMIA. El Tribunal de Justícia de la Unió Europea (TJUE) ha propinat una nova garrotada a la banca espanyola, aquesta vegada a compte dels pactes privats que moltes entitats van signar amb els seus clients per a llevar-los o rebaixar-los la clàusula sol a canvi que aquests no poguessin reclamar posteriorment. L’organisme supranacional ha sentenciat que aquests acords, que es van formalitzar majoritàriament entre 2013 i 2016, no són vàlids si no se li van explicar les conseqüències a l’hipotecat. Per tant, segons el comparador bancari Helpmycash.com, els que els van subscriure podran exigir que se’ls retorni el pagat indegudament en interessos fins a la data de la signatura del pacte.

Calcula quant pots recuperar

Amb aquests pactes, el banc eliminava o rebaixava la clàusula sol del client, però no li retornava ni un euro i, a més, li prohibia interposar accions judicials posteriors. Això no semblava un gran problema abans de desembre de 2016, ja que el Tribunal Suprem deia que no es podia recuperar l’abonat abans del 9 de maig de 2013. No obstant això, en la data esmentada, el Tribunal de Justícia de la Unió Europea va sentenciar que els afectats tenien dret a la devolució de tot el pagat des que va començar a aplicar-se l’interès mínim.

Així, els que van signar aquests acords privats es van trobar que no podien acudir als tribunals per a reclamar que se’ls retornés els diners. Afortunadament per a ells, ara el TJUE no els considera vàlids en aquells casos en els quals el banc no va explicar correctament el seu contingut i les seves conseqüències, és a dir, si no els va informar que no estaven obligats a signar-los i que, en cas de subscriure’ls, no podrien anar als jutjats en el futur per a demanar la devolució del pagat de més. En conseqüència, els consumidors que no van rebre aquesta informació ja tenen via lliure per a tractar de recuperar l’abonat per l’aplicació indeguda d’un interès mínim.

La quantitat que pot recuperar-se, això sí, serà molt diferent en funció de les condicions de cada hipoteca i de la data en la qual es va formalitzar l’acord de no reclamació. Per això, Helpmycash.com ha actualitzat la seva calculadora de clàusula sol perquè aquests consumidors també puguin saber quant diners hauria de retornar-los el banc.

Punxar aquí per fer el càlcul.

Posem, per exemple, que teníem una hipoteca de 150.000 euros a 25 anys, signada al gener de 2005, amb un interès d’euríbor més 0,5% i amb una clàusula sol del 3%. En cas d’haver subscrit un pacte privat amb el banc al gener de 2014 perquè ens eliminés el tipus mínim, podríem recuperar uns 4.300 euros, aproximadament. Si l’acord era per a rebaixar el sòl en comptes de per a eliminar-lo, també podríem reclamar el pagat després, perquè la justícia europea obre la porta a declarar la seva abusividad en cas que el banc no hagués proporcionat suficient informació sobre el nou interès (si no hagués facilitat l’evolució recent dels índexs de referència, etc.).

Com s’interposa la reclamació?

La reclamació per a recuperar el pagat indegudament pel sòl ha d’interposar-se davant un jutjat especialitzat en clàusules hipotecàries abusives; el que correspongui per zona geogràfica. Abans de fer-ho, això sí, convé acudir a un despatx d’advocats o a una associació de consumidors per a saber com seria el procés i perquè valorin les opcions de guanyar el judici.

Cal dir, no obstant això, que aquests jutjats es troben ara mateix saturats pel volum de denúncies que han rebut des de la seva creació en 2017. Per això, des d’Helpmycash.com afirmen que, abans d’iniciar el procés, pot ser convenient acollir-se al mecanisme extrajudicial, que consisteix a interposar la reclamació davant el Servei d’Atenció al Client del banc.

Si l’entitat accepta la sol·licitud, ha de fer una oferta en metàl·lic al consumidor en un màxim de tres mesos, encara que també pot proposar altres alternatives (com reduir el capital pendent de la hipoteca, per exemple). Si aquest l’accepta, es retornarà els diners de la manera acordada, mentre que si la rebutja o el banc no arriba a presentar-la en el termini estipulat, el procés es dóna per conclòs i el client pot acudir als jutjats.

Javier Mezcua.

2020-07-09

Deixa un comentari

El seu email no será publicat.Camps obligatoris marcats *

*

Aquest lloc utilitza Akismet per reduir els comentaris brossa. Apreneu com es processen les dades dels comentaris.

Uso de cookies

Este sitio web utiliza cookies para que usted tenga la mejor experiencia de usuario. Si continúa navegando está dando su consentimiento para la aceptación de las mencionadas cookies y la aceptación de nuestra política de cookies, pinche el enlace para mayor información.Más Info

ACEPTAR
Aviso de cookies

Diari Sant Quirze

↑ Grab this Headline Animator