JAVI QUINTANO
21/3/2023 | 20:10:32 |
L’Ajuntament de Terrassa ha presentat avui dimarts la modificació del Pla d’Ordenació Urbanística Municipal (POUM) que ha de transformar el sector Palau Nord, situat al sud de la ciutat. Amb 400.000 metres quadrats, el consistori preveu projectar-hi un nou conjunt residencial i ampliar el parc de Vallparadís i l’Anella Verda, l’espai de protecció urbanística que rodeja la ciutat.
La Comissió Informativa de Territori i Sostenibilitat va aprovar dilluns elevar al Ple ordinari de març la proposta d’Avanç de la modificació puntual del POUM, i replantejar l’espai situat entre el barri de Can Jofresa i l’autopista C-58. La previsió es començar els treballs a partir de 2026.
El projecte preveu dibuixar el creixement de la ciutat pel sud, i dotar el nou barri amb serveis, equipaments, infraestructures de qualitat i transport públic. Actualment, aquest és un espai fins ara classificat com a urbanitzable i on ara hi conviuen carreteres i rieres amb alguna activitat econòmica provisional i zones de barraquisme.
La modificació del POUM redueix l’espai dels 407.044 metres quadrats previstos al pla de 2003 als 290.771. D’aquests, els 117.000 restants s’integraran a l’Anella Verda com a sòl no urbanitzable.
També creix el percentatge per zones verdes del nou sector, que representa la incorporació de 80.000 metres quadrats més de zona de parc. Es modifiquen els percentatges reservats per a habitatge i terciari, que seran del 90% i del 10%, respectivament, i es disminueix l’edificabilitat del sector.
Una primera proposta, no vinculant, situaria dues zones d’habitatges, la primera als terrenys compresos entre la carretera de Rubí i l’avinguda de Santa Eulàlia i, l’altra, a la banda sud de la carretera de Rubí. A més, incrementa la reserva per a habitatges de protecció oficial fins el 50%, un 20% més que el previst actualment, i que suposarà gairebé 1.150 de nous a preu limitat.
Amb la proposta, es preveu ordenar el sector que hi ha a l’est de la riera de Palau i el seu entorn, amb usos residencials d’habitatge i, de manera complementària, d’activitat terciària. A la vegada, s’augmentaran els valors naturals, agrícoles i ecològics de la zona i preservaran la vinculació entre l’Anella Verda i la trama urbanitzada, millorant la connectivitat ecològica i, en conseqüència, la qualitat de l’aire.
El pla també preveu millorar l’entorn de la riera del Palau, tant de la llera com dels terrenys adjacents, i allargar el Parc de Vallparadís cap el sud de la ciutat en un 20%.
